Maison Umag

À vendre · Umag · Istarska

9 Chambres 243 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 600 000 € 6 584 €/m²

Description du bien

Maison en pierre d'Istrie avec un beau jardin, située au premier rang de la mer, Umag, ISTRA
ALPHA LUXE GROUP vend une maison en pierre d'Istrie avec un beau jardin située en première ligne face à la mer, Umag, ISTRIE La maison bénéficie d’un excellent emplacement, au bord de la mer, avec une magnifique vue panoramique sur la mer. La surface totale de 243 m2 se trouve sur un terrain de 791 m2. Elle s’étend sur le rez-de-chaussée et deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent tous les appartements composés d’une cuisine avec salon, chambre et salle de bain. Au premier et deuxième étage se trouve le troisième plus grand appartement, d’une surface totale de 109,04 m2. L’appartement comprend un salon spacieux et une chambre avec sortie sur la terrasse. Il comprend également une cuisine, une salle de bain et un couloir menant au deuxième étage avec un autre salon et une chambre. Tous les appartements offrent une vue panoramique sur la mer et la marina. La maison est équipée de la climatisation et du chauffage central au gaz. L’intérieur de la maison est décoré dans un style rustique. Les pièces sont aérées et baignées de lumière. Elle a été construite en 1890. et entièrement rénovée en 2020. années. La cour est clôturée et magnifiquement décorée avec des plantes méditerranéennes, des fleurs et une pelouse. Il y a une terrasse couverte avec barbecue, idéale pour la convivialité. Un parking est prévu pour au moins quatre voitures. Cette maison représente une opportunité unique de vivre près de toutes les commodités ainsi qu’un investissement financier sûr à des fins touristiques. Umag est une ville de la côte ouest de l’Istrie, à seulement 10 km de la frontière slovène, et le long de Savudrija se trouve le point le plus à l’ouest de la Croatie. >>bos_Latn<< La beauté naturelle et sa position géographique ont contribué au développement du tourisme et de l’agriculture. Le sol fertile est particulièrement adapté à la culture des olives et des vignes, cultures traditionnelles caractéristiques du climat méditerranéen. Avec la culture de la vigne, la vinification s’est également développée. Vins d'Istrie largement connus et appréciés dont les producteurs sont inclus dans la route du vin de cette région. La ville est connue pour divers événements sportifs, dont l’ATP Croatia Open, un tournoi de tennis organisé depuis plus de trente ans. ID personnalisé : ALG-1764

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 584 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 500 €/m²
Écart par rapport à la médiane +46,3 %

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Position du prix 98.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 854 €/m²–4 691 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 944 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 600 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
243 m²
Superficie du terrain
791 m²
Chambres
9
Chambres
5
Salles de bain
3
Distance de la mer
30 m
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
286161

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 600 000 € · Prix au m²: 6 584 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 243 m² · Superficie du terrain: 791 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 9 · Chambres: 5 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 30 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 1 600 000 €; ADRIONIKA CONSULTANCY – 1 600 000 €; DUX Nekretnine – 1 600 000 €.

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Position: Umag, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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