Maison Tinjan

Description du bien

Maison Tinjan, 246m2
À environ 20 km de Poreč se trouve cette magnifique villa en pierre de 246m2, située sur un terrain de 1136m2. La villa est idéale pour une vie familiale tranquille et peut également être utilisée comme villa de vacances ou de location. En plus d'une grande piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un espace bronzage dans une sorte d'oasis de verdure et de nature qui entoure la maison, la maison elle-même comprend un salon spacieux avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, des toilettes invités et trois salles de bains. La villa est située près de Tinjan, célèbre pour le festival du jambon d'Italie istrienne, de Motovun, célèbre pour le festival de Motovun, d'Hum (la plus petite ville du monde), et de deux villes régulièrement déclarées championnes du tourisme, Rovinj et Poreč.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 081 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 345 €/m²

Écart par rapport à la médiane +51,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 801 €/m²–3 788 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 599 € Basé sur le taux communal de Tinjan pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Tinjan

District

Tinjan

Comté

Istarska

Code postal

52444

Surface habitable

246 m²

Superficie du terrain

1 136 m²

Chambres

3

Salles de bain

4

ID de l’annonce

16384

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 5 081 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 246 m² · Superficie du terrain: 1 136 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

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À propos de la région: Tinjan

Tinjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 770 habitants, dont 87,01 % de Croates et le village seul comptait 396 habitants.

Population: 1 729

Source: Wikipedia