Maison Stranići Kod Lovreča

Description du bien

Istrie, Vrsar, villas environnantes en construction
Situé sur la côte ouest de l'Istrie, à l'entrée même de la baie de Lim, Vrsar est un lieu aux vues marines magiques, aux couleurs vives et à la beauté méditerranéenne typique. Préservant sa tradition de pêche et son riche patrimoine historique, elle attire les touristes et les artistes depuis des décennies, tandis que la nature intacte de la baie de Lim, la marina et l'aéroport sportif attirent les aventuriers et les amateurs d'adrénaline. Le cœur médiéval de la vieille ville de Vrsar se trouve sur une colline au bord de la mer, d'où l'on bénéficie d'une vue inoubliable sur la mer et l'archipel de 18 îlots. Nous disposons d'une maison istrienne moderne d'une surface totale de 135m2, comprenant trois chambres, une salle de bain, une cuisine avec salle à manger, un salon, des toilettes. Cette villa possède une belle piscine de 30 m et une grande terrasse pour la détente en plein air. L'intérieur de la villa est décoré avec beaucoup d'attention aux détails et offre toutes les installations nécessaires pour un séjour confortable. La villa est en construction, l'achèvement prévu des travaux est à l'automne 2024. Ne la manquez pas. Propriétaire exploitant, pas de taxes immobilières. Pour plus d'informations, appelez l'agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 381 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 083 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 349 €/m²–4 677 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 405 € Basé sur le taux communal de Sveti Lovreč pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

456 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Stranići Kod Lovreča

District

Sveti Lovreč

Comté

Istarska

Code postal

52448

Surface habitable

135 m²

Superficie du terrain

536 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

ID de l’annonce

232400

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 456 500 € · Prix au m²: 3 381 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 135 m² · Superficie du terrain: 536 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

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À propos de la région: Stranići kod Svetog Lovreča

Stranići kod Svetog Lovreča est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Sveti Lovreč, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 36 habitants.

Population: 34

Source: Wikipedia