Maison Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

5 Chambres 183 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 673 000 € 3 678 €/m²

Description du bien

Istrie, Rovinj - Une maison magique dans le centre historique à 20 mètres de la mer
ISTRIE, ROVINJ Maison magique dans la vieille ville! Rovinj est une Méditerranée romantique, une destination pour tous ceux qui aspirent à une atmosphère sentimentale d’un temps révolu de façon irréversible. Rovinj a commencé sa vie romantique sur une île dont l’espace limité a conditionné la construction de maisons compactes, de rues étroites et de petites places qui restent encore à l’abri de l’urbanisme moderne. Fortifiée par sa riche tradition de pêche, Rovinj est reconnue pour son bateau unique batana, ses chants beatnade mais aussi pour son spacio, version locale de la taverne ou de la cave à vin où les habitants de Rovinj conservaient, goûtaient et revendaient le vin. Aujourd’hui, Rovinj et ses environs abritent les meilleurs restaurants d’Istrie ainsi que de nombreuses attractions touristiques intéressantes. Le développement de Rovinj est certainement dû aux nombreuses belles plages et à la proximité de la mer. C’est à Rovinj qu’une maison magique avec une disposition très intéressante des espaces est à vendre. La surface totale de la maison est de 183 m2. Toute la maison est reliée par des escaliers circulaires de sorte que depuis le salon il y a deux accès faisant partie de la communication avec le reste de la maison. La maison s’étend sur trois étages et offre une vue sur la mer. En entrant dans la maison, on arrive dans le couloir, qui possède une entrée vers le salon avec cuisine et salle à manger ainsi qu’une entrée séparée où commencent les escaliers en chêne, un bois très respecté. La maison se compose de deux cuisines, d’un salon avec coin repas, de 2 chambres existantes + une petite pièce pouvant servir de chambre, de 2 salles de bains, de 2 terrasses et de 2 toilettes. La maison est équipée de 3 climatiseurs et il est possible de chauffer au bois et aux granulés. Au rez-de-chaussée, depuis le salon, il y a une sortie directe vers l’espace vert, qui appartient à la municipalité. Le bien offre la possibilité de modifications selon vos souhaits et de créer une disposition différente des pièces elles‑mêmes. La maison date de 1800. années et 1996. Ces dernières années, les propriétaires actuels ont effectué plusieurs rénovations. Compte tenu de son emplacement unique, de sa vue sur la mer, de sa proximité avec la mer et de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité exceptionnelle. Propriété 1/1. Pour plus d’informations, appelez le : 095 388 1059 ou 095 5768337 Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : http://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 678 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 251 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 595 €/m²–6 182 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 144 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Offres pour ce bien

7 Offres

Détails supplémentaires

Prix
673 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
183 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
ID de l’annonce
233144

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 673 000 € · Prix au m²: 3 678 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 183 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 778 000 €; RED Nekretnine – 780 000 €; DUX Nekretnine – 673 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 675 000 €; Lares Nekretnine – 780 000 €; Solomun d.o.o. – 850 000 €; Istra nekretnine – 850 000 €.

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Position: Rovinj, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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