Maison Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

5 Chambres 385 m² Surface 6 Salles de bain
Prix demandé 1 000 000 € 2 597 €/m²

Description du bien

Rovinj, environs, villa avec un grand jardin
Istrie, Rovinj À très courte distance de Rovinj, champion incontesté du tourisme croate, sur un terrain de 2500 m2, nous vendons une villa qui allie construction traditionnelle en pierre et style moderne. La villa a une surface de 385 m2 répartie sur 3 étages, à savoir au sous-sol, au rez-de-chaussée et au premier étage. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon qui forment un espace ouvert donnant sur la lumière extérieure et la piscine, ainsi qu'un toilette invité et une chambre avec sa propre salle de bain. Au premier étage, il y a trois chambres avec salles de bains privatives. Au sous-sol, il y a une taverne avec une cheminée en pierre, une buanderie, une grande salle de réception, une salle de fitness et une grande salle de bain. La taverne possède sa propre entrée et sortie, et le garage situé au sous-sol a une capacité de deux véhicules et est relié à la maison par l'intérieur. La partie extérieure du jardin est dominée par une grande piscine, ainsi que par une végétation plantée et entretenue avec irrigation automatique. La maison possède également deux bâtiments auxiliaires qui servent actuellement d'atelier ou de débarras. La maison climatisée est équipée de climatiseurs inverter pouvant servir de chauffage, mais il y a également une cheminée à bois dans le salon. La villa est actuellement louée avec succès tout au long de l'année et les propriétaires offrent au futur acquéreur la possibilité de continuer à entretenir et nettoyer la maison. La proximité de Rovinj et de la mer, un environnement paisible et développé, rendent la propriété désirable pour la vie familiale mais aussi pour la poursuite de l'activité locative bien établie.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 597 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 120 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 500 €/m²–3 828 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 2 406 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 000 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
385 m²
Superficie du terrain
2 500 m²
Chambres
5
Salles de bain
6
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
138617

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Piscine

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 000 000 € · Prix au m²: 2 597 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 385 m² · Superficie du terrain: 2 500 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 6

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 1 000 000 €; THE ONE Real Estate – 1 000 000 €; ISTRIA HOUSE REAL ESTATE d.o.o. – 1 000 000 €; M&M LEGAL – 1 000 000 €.

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Position: Rovinj, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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