Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

6 Chambres 420 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 617 500 € 1 470 €/m²

Description du bien

Maison spacieuse avec un grand potentiel, région de Pula
Info 00385 98 592122 Roberta À vendre, une belle maison spacieuse avec un grand potentiel, zone de Pula. Elle dispose d'un total de 420 mètres carrés de surface habitable et de 448 mètres carrés de terrain. La maison se compose d'un rez-de-chaussée et de 2 étages. Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme espace commercial, peut être transformé en 2 appartements supplémentaires, offrant un potentiel d'augmentation des revenus ou d'agrandissement de l'espace familial. Au premier étage se trouve un appartement spacieux de 100 mètres carrés, classé et idéal pour la vie familiale ou la location touristique. Au deuxième étage, il y a 3 appartements supplémentaires, également classés, offrant flexibilité et possibilité de location ou d'usage familial. Le grand jardin à l'avant, en plus de l'espace vert, offre un vaste espace de stationnement, tandis que le vaste espace vert à l'arrière de la maison permet une extension ou diverses installations annexes. L'accès à la maison est possible depuis l'avant et l'arrière en véhicule, assurant commodité et flexibilité. Chauffage central au gaz et climatisation dans toutes les zones. Cette propriété comprend également une cave et un garage, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou d'éventuelles améliorations. La maison est vendue entièrement meublée. À proximité se trouvent toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, la distance de la mer est de 1,5 km. La propriété peut être divisée en copropriétés, ce qui créerait la possibilité d'obtenir des appartements individuels à l'intérieur. La propriété est en règle et il n'y a aucune charge.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 470 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 188 €/m²
Écart par rapport à la médiane -32,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 865 €/m²–2 600 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 2 100 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
617 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
420 m²
Superficie du terrain
448 m²
Chambres
6
Salles de bain
5
Garage
1
ID de l’annonce
327661

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Garage
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 617 500 € · Prix au m²: 1 470 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 420 m² · Superficie du terrain: 448 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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