Maison Pula

Description du bien

Istrie, Pula, Valdebek, maison 106m2, bâtiment auxiliaire 72m2, jardin 1535m2 #vente
Istria, Pula, Valdebek vend un rez-de-chaussée détaché d’une surface totale de 106m2, avec une dépendance de 72m2. Composé d’un hall d’entrée, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon, d’une salle de bain. La maison nécessite une rénovation partielle, le jardin complet est aménagé et clôturé, excellent emplacement à l’écart de la mer et du centre de Pula à 2km. #sales Custom ID: K-262 Energy class: Under construction Contact: Edvard Štoković, [email protected], +385 95 901 1009 **Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d’un contrat de courtage immobilier ou d’un registre de visite.** **Le client paie une commission d’agence de 3% + TVA.**

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 360 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 333 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 659 €/m²–3 928 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 890 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

420 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

178 m²

Superficie du terrain

1 535 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

270057

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 2 360 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 178 m² · Superficie du terrain: 1 535 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia