Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

5 Chambres 138 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 446 000 € 3 232 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula - une maison familiale dans un endroit calme à Pula
ISTRIA, PULA - Maison familiale située dans un petit village près du centre de Pula et de la plage Cette maison familiale de qualité se trouve dans un endroit calme et privé, entourée de maisons familiales, à seulement 4 km du centre de Pula et à 2 km du contournement de Pula, offrant tout ce dont vous avez besoin pour une vie familiale tranquille et sécurisée ou une option d'investissement idéale à des fins touristiques. Située sur un grand terrain privé, elle offre le maximum d'intimité et de tranquillité. L'ensemble complet des commerces, restaurants, écoles et lignes de bus régulières se trouvent à proximité de la maison. DESCRIPTION DES PROPRIÉTÉS ; Ainsi, sur un terrain de 602m2 se trouve cette maison familiale confortable de 138m2 de surface habitable, qui comprend un hall d'entrée séparant l'espace privé de l'espace de vie. Dans la partie privée, il y a une chambre principale avec salle de bain privative, puis deux chambres supplémentaires dont l'une est plus petite, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC invité supplémentaire. Le salon est conçu comme un espace ouvert où se trouvent le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine. Ce qui rend cette partie de la maison encore plus agréable est l'accès à une grande terrasse extérieure couverte offrant une vue dégagée sur la ville et la zone légèrement vallonnée de la ville de Pula. De plus, à côté du salon se trouve un espace séparé supplémentaire qui peut servir de taverne, d'espace de divertissement et de détente avec des amis et la famille, ou les futurs propriétaires ont la possibilité de l'adapter à leurs besoins. En entrant dans le jardin par le portail électrique, il y a suffisamment d'emplacements de stationnement couverts pour 3 voitures. Le jardin entièrement clôturé offre suffisamment d'espace pour le divertissement et le repos, tandis que la partie centrale est occupée par une grande piscine ovale, à côté de laquelle se trouve une cuisine d'été extérieure couverte avec une table à manger. À côté de la maison se trouvent deux bâtiments supplémentaires situés à l'arrière du jardin sur un terrain spécial : une petite remise à outils transformée en studio fonctionnel, ainsi qu'une petite maison supplémentaire de 61m2 entièrement meublée comprenant une chambre, un salon, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain. Tout cela est inclus dans le prix de la maison. C'est un bien avec du potentiel qui peut servir de résidence privée idéale pour un séjour toute l'année ou de bien destiné à la location touristique. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ; * Le bien est à vendre avec tous les meubles, à l'exception des effets personnels * Il est entièrement climatisé, et la cheminée ainsi que le salon sont utilisés pour le chauffage * Le bien est raccordé à toutes les infrastructures nécessaires * Le bien est propre Pour toute information supplémentaire, nécessaire ou si vous souhaitez visiter le bien, n'hésitez pas à nous contacter ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 232 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 694 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,5 %

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Position du prix 33.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 647 €/m²–4 028 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 690 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 888 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
446 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
138 m²
Superficie du terrain
602 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
ID de l’annonce
190544

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 446 000 € · Prix au m²: 3 232 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 138 m² · Superficie du terrain: 602 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 446 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 470 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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