Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

20 Chambres 499 m² Surface 6 Salles de bain
Prix demandé 1 030 000 € 2 064 €/m²

Description du bien

Maison Valdebek, Pula, 499m2
ISTRIA, PULA - Immeuble d'appartements dans un emplacement calme et intéressant Pula est la plus grande ville du comté d'Istrie située dans la partie sud‑ouest du paysage impressionnant de la péninsule istrienne et se distingue par un patrimoine culturel et historique intéressant, une nature magnifique et de longues plages à couper le souffle. La ville s'est développée en partie en dessous et en partie sur sept collines. Le climat modérément chaud, avec des hivers doux et des étés chauds, en fait donc un lieu idéal pour les futurs propriétaires qui pourront en profiter toute l'année. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, dans une rue sans issue et calme, se trouve un bâtiment indépendant de 2 appartements duplex plus petits et 2 plus grands. Il a été organisé de façon à ce que le rez‑déjeuner accueille deux unités résidentielles plus petites, chacune avec 2 chambres, une salle de bain, une cuisine, une salle à manger et un salon avec accès à la terrasse. Au premier étage se trouvent deux unités résidentielles supplémentaires sur deux étages ; Article 1 l'appartement au premier étage se compose d'1 chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un salon avec accès au balcon, tandis que dans les combles se trouvent 4 autres chambres et une salle de bain. Article 2 l'appartement au premier étage se compose également d'1 chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un salon avec sortie sur le balcon, et au deuxième étage il y a 3 chambres supplémentaires et 1 salle de bain. L'ensemble du bâtiment est équipé d'un chauffage central ainsi que chaque unité résidentielle d'une climatisation. Chaque appartement possède son propre compteur de gaz et d'électricité, tandis que pour l'eau il est possible d'installer des compteurs de contrôle comme fourni par le propriétaire. Pour chaque appartement il y a une place de parking dans le jardin du bâtiment, mais la même installation dispose d'une autre petite partie de terrain vert de 120m2 qui peut être utilisée pour agrandir le parking, créer une aire de jeux pour enfants ou similaire. En raison de son emplacement et de son équipement, c'est une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un bien à louer ou comme option de diviser les unités d'habitation et potentiellement les revendre. Pour plus d'informations, veuillez appeler : +385 95 576 8337, Loren ou +385 95 391 9185, Aldin Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 064 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 268 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,0 %

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Position du prix 33.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 1 896 €/m²–2 644 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 2 495 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
1 030 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
499 m²
Superficie du terrain
386 m²
Chambres
20
Salles de bain
6
ID de l’annonce
118314

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 030 000 € · Prix au m²: 2 064 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 499 m² · Superficie du terrain: 386 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 20 · Salles de bain: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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