Maison Poreč

Description du bien

Villa, Porec, 500 m², terrain 2.600 m²
Nouvelle villa de conception traditionnelle en Istrie dans la périphérie de Porec - région de Tar, Rogovici, Valentici ! A proximité immédiate du futur golf 5***** étoiles ! La superficie totale de ce magnifique bâtiment est de 500 m². Le terrain est de 2600 m². C'est un domaine parfait avec vue lointaine sur la mer, piscine, barbecue extérieur et coin repas, aire de jeux pour enfants, magnifique pelouse, parking et villa elle-même. La villa offre 6 chambres avec salles de bain, de magnifiques terrasses, un salon avec cuisine. Il a tout ce que vous pourriez souhaiter avoir dans la maison de vos rêves. Ref: RE-AB-KONSTILes frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 582 €/m²

Écart par rapport à la médiane +132,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 018 €/m²–2 781 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 3 125 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

3 000 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

500 m²

Superficie du terrain

2 600 m²

ID de l’annonce

369399

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 3 000 000 € · Prix au m²: 6 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 500 m² · Superficie du terrain: 2 600 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia