Maison Poreč

Description du bien

Maison en pierre avec projet de villa avec piscine – à 250 m du centre, à 10 km de la mer
Maison individuelle en pierre de 66 m2 de surface habitable, située sur un terrain de 650 m2. Elle se compose actuellement d'un rez-de-chaussée (deux pièces) et d'un grenier. Le bien dispose d'un projet d'idée selon lequel la maison aurait 123 m2 sur deux étages (rez-de-chaussée et premier étage). Le projet prévoit deux chambres avec salles de bains à l'étage, tandis que le rez-de-chaussée offrirait un concept « open space » avec cuisine, salle à manger et salon, avec toilettes invités et débarras. Le jardin prévu comprend une piscine de 14 x 2.5 m, une cuisine d'été et une pièce supplémentaire de 12 m2. La maison possède des compteurs d'électricité et d'eau actifs et se trouve dans un village avec toutes les infrastructures, à seulement 250 m du centre et à 10 km de la mer. La combinaison parfaite pour un logement ou des locations touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 348 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 675 €/m²

Écart par rapport à la médiane -49,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 841 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Poreč 318 000 € · 66 m² 4 818 €/m² Similarité 91 % Poreč 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Similarité 91 % Poreč 250 000 € · 71 m² 3 521 €/m² Similarité 82 % Poreč 360 000 € · 72 m² 5 000 €/m² Similarité 81 % Poreč 365 000 € · 70 m² 5 214 €/m² Similarité 79 % Poreč 345 000 € · 73 m² 4 726 €/m² Similarité 79 % Poreč 189 000 € · 70 m² 2 700 €/m² Similarité 77 % Poreč 369 000 € · 75 m² 4 920 €/m² Similarité 77 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 413 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

155 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

66 m²

Superficie du terrain

650 m²

Places de parking

1

Distance de la mer

10 000 m

Distance du centre

250 m

ID de l’annonce

353197

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 155 000 € · Prix au m²: 2 348 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m² · Superficie du terrain: 650 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 10 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia