Maison Poreč

Description du bien

Maison jumelée avec vue sur mer près de Poreč
À vendre, maison jumelée située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes en voiture du centre de Poreč et des plages les plus proches, avec vue sur la mer. La surface totale de la propriété est de 158 m2, et la maison s'étend sur deux étages : rez-de-chaussée et premier étage. Chaque étage est aménagé comme une unité résidentielle distincte. Le rez-de-chaussée comprend une zone d'entrée, un couloir avec un cellier, une cuisine avec salle à manger, un salon, une salle de bains et une chambre. Au premier étage, il y a un couloir, un salon avec accès à une terrasse spacieuse, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Les deux unités résidentielles sont équipées de la climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement, tandis que l'appartement du rez-de-chaussée possède en plus un poêle à granulés. Sur le terrain du jardin se trouvent un espace repas couvert, un barbecue et un chalet de jardin. La maison dispose de deux places de parking. La propriété convient pour un logement, des vacances ou une location touristique grâce à son emplacement calme et à sa proximité de la mer et des commodités.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 595 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 688 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 160 €/m²–4 086 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 988 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

410 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

158 m²

Superficie du terrain

325 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

318258

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 410 000 € · Prix au m²: 2 595 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 158 m² · Superficie du terrain: 325 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia