Maison Poreč

Description du bien

Maison à Poreč, à vendre, 145 m²
À vendre, maison dans un village calme, à proximité de Porec, de 145 m2, située sur un terrain paysagé de 533 m2. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse, un salon, un petit cellier et une salle de bain avec douche. Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle de bain avec baignoire, offrant une belle vue sur la mer. Le chauffage se fait par plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, avec des climatiseurs supplémentaires pour réguler la température. Dans un jardin magnifiquement aménagé se trouve une piscine de 24 m2 avec terrasse ensoleillée et un jardin soigneusement entretenu. Les premières plages sont à seulement 4-5 km, tandis que le centre de Poreč se trouve à 10 minutes en voiture. La propriété est idéale pour la vie familiale ou les locations touristiques. I33834Porec

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 644 €/m²

Écart par rapport à la médiane +9,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 857 €/m²–4 248 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 906 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

580 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

145 m²

Superficie du terrain

533 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

306522

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 580 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 145 m² · Superficie du terrain: 533 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia