Maison Poreč

Description du bien

Groupe Alpha luxe, nous vendons une maison moderne, vue mer, autour de Poreč, à 5 km de la mer
Nous vendons une maison moderne avec vue panoramique sur la mer à proximité de Porec, à seulement 5 km de la mer et à 10 km du centre de Porec. La maison est située dans un endroit calme, mais dans un lieu peuplé, combinant ainsi paix et intimité ainsi que la proximité de toutes les commodités. La maison se compose de deux étages et possède une surface de 132m2 d'espace habitable et 113 m2 de rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée se trouve un garage de 70 m2, plus un bureau de 16 m2, ainsi qu'un débarras et des toilettes. À l'étage, la maison comprend une cuisine avec salle à manger et salon, trois chambres, dont une avec salle de bain privative et débarras. Recommandation d'agence. Custom ID: ALG-295

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 265 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 215 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 157 €/m²–5 546 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 531 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

800 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

245 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

2

Toilettes

1

Garage

1

Places de parking

1

Distance de la mer

5 000 m

Distance du centre

5 000 m

Type de construction

1

ID de l’annonce

285306

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 800 000 € · Prix au m²: 3 265 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 245 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 5 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia