Maison Poreč

Description du bien

Magnifique villa à vendre en Istrie, près de Poreč - vue sur mer
Dans un endroit calme, à seulement 10 km de Porec et de la mer, se trouve cette villa rustique moderne sur un terrain spacieux de 979 m2. La villa offre 161 m2 d'espace habitable et combine parfaitement confort, fonctionnalité et style. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéale pour les réunions familiales. Il y a également une chambre avec salle de bain privative, un WC invité supplémentaire et une salle technique. Il y a trois chambres à l'étage. Deux terrasses offrent une belle vue sur la nature et un lieu de détente. Dans la cour, il y a une terrasse avec piscine. Chauffage au sol dans toute la maison, chauffage et climatisation via la pompe à chaleur, isolation et menuiserie de qualité, garantissant un séjour agréable toute l'année. Elle est idéale pour la résidence, les vacances ou la location touristique.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 963 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 652 €/m²

Écart par rapport à la médiane +35,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 299 €/m²–4 098 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 006 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

799 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

161 m²

Superficie du terrain

979 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

ID de l’annonce

284348

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 799 000 € · Prix au m²: 4 963 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 161 m² · Superficie du terrain: 979 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia