Maison Poreč

Description du bien

Poreč-maison avec piscine et vue mer, nouvelle construction
Maison à vendre au bout d'une rangée, située dans une belle partie de la ville touristique de Poreč. La maison se trouve à une distance de 1.2 km de la mer. La surface nette totale est de 105 m2 sur trois étages. Au rez-de-chaussée il y a un salon avec cuisine et coin repas avec accès à la cour avec une piscine de 24 m2. À ce niveau il y a également des toilettes invités avec buanderie. Au 1er étage il y a deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et une terrasse couverte de 6.5m2. Au 2e étage se trouve une autre chambre avec sa propre salle de bain et un accès à une grande terrasse semi-couverte de 20 m2 avec une belle vue sur la mer. Excellente qualité et proximité des installations nécessaires pour un séjour agréable font de cette propriété un bien idéal pour les locations touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 810 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 027 €/m²

Écart par rapport à la médiane +58,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 952 €/m²–3 832 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 656 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

505 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

105 m²

Superficie du terrain

70 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

ID de l’annonce

248713

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 505 000 € · Prix au m²: 4 810 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m² · Superficie du terrain: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia