Maison Poreč

Description du bien

Maison de luxe avec trois unités résidentielles, première rangée de la mer
Istria, Poreč Dans un petit endroit avec toutes les commodités se trouve cette maison de luxe avec 3 unités résidentielles. La maison est conçue en trois unités résidentielles avec des entrées séparées. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement composé d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'un WC invités et de 3 chambres avec leurs salles de bains respectives. Les deuxième et troisième étages ont le même agencement que le rez-de-chaussée avec l'ajout d'une terrasse offrant une belle vue sur la mer. La cour spacieuse de cette maison est soigneusement aménagée pour inclure une piscine, un espace bronzage, un jacuzzi et une cuisine d'été. En raison de son emplacement exceptionnel, ce bien constitue un excellent investissement à des fins touristiques, car il est déjà utilisé pour la location ; le futur propriétaire pourra poursuivre l'activité déjà bien établie.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 623 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 746 €/m²

Écart par rapport à la médiane +31,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 022 €/m²–2 913 €/m² Comparé à 24 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 3 450 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

2 000 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

552 m²

Superficie du terrain

671 m²

Chambres

12

Salles de bain

9

ID de l’annonce

238691

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 000 000 € · Prix au m²: 3 623 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 552 m² · Superficie du terrain: 671 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 12 · Salles de bain: 9

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia