Maison Poreč

Description du bien

Maison - Vente - POREČ
Cette belle villa moderne est située dans une petite ville istrienne à seulement quelques kilomètres de Poreč. La villa de 261.28 m2 comprend six chambres, d'où l'on bénéficie d'une magnifique vue sur le paysage de conte de fées de l'Istrie, les oliveraies et la verdure envoûtante des collines istriennes, ainsi que quatre salles de bains et un WC. Du salon décoré avec style, de grandes portes-fenêtres coulissantes ouvrent l'intérieur sur une belle cour de 800 m2, décorée en détail avec des plantes méditerranéennes. Dans le jardin se trouve également une piscine de 26.5 m2 avec possibilité de chauffage, pompes de massage et une cascade.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 615 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 214 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 708 €/m²–3 910 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 638 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

6 Offres

• Kaiser Immobilien 680 000 €
• Smart Invest Properties 680 000 €
• HABITARE d.o.o. Cette offre 685 000 €
• Casa Vita Nekretnine 695 000 €
• ISTRA PLUS 695 000 €
• Rina Nekretnine 750 000 €

Détails supplémentaires

Prix

685 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

Adresse

NK-2261

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

262 m²

Chambres

7

Salles de bain

4

ID de l’annonce

22285

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 685 000 € · Prix au m²: 2 615 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 262 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 680 000 €; Smart Invest Properties – 680 000 €; HABITARE d.o.o. – 685 000 €; Casa Vita Nekretnine – 695 000 €; ISTRA PLUS – 695 000 €; Rina Nekretnine – 750 000 €.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia