Maison Poreč

Description du bien

Poreč, environs, Villa moderne avec piscine non loin de la mer et de la ville
Poreč, environs, Maison spacieuse avec piscine et terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer. À seulement quelques minutes du centre de Poreč et de la mer, cette villa moderne avec piscine est à vendre. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve un vaste espace de vie avec salle à manger, cuisine et salon, relié à un jardin et à une grande piscine. Il y a également une salle de bien-être, une salle de bains et une salle technique ou cellier. À l'étage, il y a trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains et un accès direct à la terrasse spacieuse, et montez les escaliers jusqu'au grenier où se trouve une autre salle de bains, un séjour et une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer. La maison est soumise au régime de TVA et l'acheteur n'a donc pas de coût de taxe de vente immobilière. En raison de son emplacement et de la qualité de sa construction, la maison constitue un excellent investissement pour le tourisme.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 541 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 152 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 293 €/m²–5 517 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 456 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

825 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

233 m²

Superficie du terrain

571 m²

Chambres

5

Salles de bain

5

ID de l’annonce

178856

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 825 000 € · Prix au m²: 3 541 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 233 m² · Superficie du terrain: 571 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia