Maison Poreč

Description du bien

Poreč, environs, maison autochtone avec rénovation commencée !
Poreč, environs, maison authentique avec adaptation commencée ! Nous présentons fièrement cette charmante antiquité avec adaptation, située dans une rue calme d'un petit village istrien, à seulement 15 km de Poreč. Offrant une vue pittoresque sur la mer, cette propriété constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison authentique près de toutes les commodités importantes. La maison s'étend sur un terrain de 300 m2 et sa surface est de 100 m2 répartis sur trois étages. Elle a été partiellement adaptée, et le propriétaire actuel a déjà réalisé des travaux importants, notamment le remplacement de la menuiserie extérieure, la réalisation de deux dalles en béton, et le remplacement des poutres sur la première dalle. L'électricité et l'eau ne nécessitent qu'un raccordement, que le propriétaire actuel effectuera. Cette maison offre de l'espace pour votre propre création et adaptation selon vos souhaits. Avec un peu d'imagination et des adaptations supplémentaires, cette propriété peut devenir un investissement idéal pour une maison de vacances avec piscine ou une maison familiale confortable. Sa localisation privilégiée, sa proximité des commodités et sa belle vue sur la mer en font une option extrêmement attrayante.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 850 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 450 €/m²

Écart par rapport à la médiane -46,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 198 €/m²–4 091 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 625 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

185 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

100 m²

Superficie du terrain

200 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

175135

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 1 850 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia