Maison Poreč

Description du bien

Maison familiale moderne avec deux appartements
Istrie, Poreč À seulement 10 km de Poreč, dans un endroit calme avec toutes les commodités, se trouve cette maison moderne avec deux appartements séparés. Au sous-sol de la maison se trouve une taverne avec cheminée et cuisine, ainsi qu’une salle de bain et une cave à vin. Le rez‑départ de la maison comprend un appartement de 60 m2 composé d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bain. Au rez‑départ se trouve également un garage avec deux places de parking. Au premier et au deuxième étage de la maison se trouve un appartement sur deux niveaux comprenant une cuisine avec salle à manger, un salon spacieux avec sortie vers la terrasse couverte offrant une belle vue sur la mer. Le deuxième étage de cet appartement comprend trois chambres, deux salles de bain et une terrasse sur le toit de 90 m2. Comme la maison est située sur un terrain spacieux, il y a suffisamment d’espace pour la construction d’une piscine. Ce bien est un investissement idéal pour la vie familiale dans un lieu calme, ainsi que pour la location de vacances ou touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 796 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 746 €/m²

Écart par rapport à la médiane -34,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 298 €/m²–3 191 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 781 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

799 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

445 m²

Superficie du terrain

1 030 m²

Chambres

8

Salles de bain

4

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

118601

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 799 000 € · Prix au m²: 1 796 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 445 m² · Superficie du terrain: 1 030 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia