Maison Poreč

Description du bien

ISTRIE, près de Poreč - villa de luxe nouvellement construite avec piscine !
Dans les environs de Poreč, à environ 5 km de la mer et du centre-ville, dans un environnement extrêmement calme, à vendre une villa de luxe neuve, d’une surface totale de 216 m2. La villa se caractérise par un design moderne attrayant avec de larges ouvertures vitrées donnant sur le bosquet d’oliviers, et le premier étage de la villa offre une vue dégagée sur la mer. La villa s’étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée de la villa se trouvent : hall d’entrée, salon et salle à manger avec accès à une terrasse couverte spacieuse (25,30 m2), cuisine, chambre avec salle de bain privative, local technique, débarras et deux toilettes. Au premier étage, il y a une buanderie et trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et sortie sur la terrasse. La terrasse offre une vue sur la mer. Dans le jardin paysagé se trouve une piscine avec espace de bronzage. Le chauffage est régulé par une pompe à chaleur.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 120 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 955 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 402 €/m²–5 234 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 350 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

890 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

216 m²

Superficie du terrain

750 m²

Chambres

5

Salles de bain

4

ID de l’annonce

107646

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 890 000 € · Prix au m²: 4 120 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 216 m² · Superficie du terrain: 750 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia