Maison Pazin

Description du bien

Villa en pierre avec piscine chauffée
Nous proposons une villa en pierre istrienne située dans un lotissement paysagé, avec une architecture istrienne authentique et un confort moderne. La villa est idéale pour les vacances, la vie ou les locations touristiques. La propriété est en duplex. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée, une salle de bain et une grande terrasse couverte. À l'étage se trouvent quatre chambres, deux salles de bain et une terrasse offrant une vue sur les environs. La villa est à vendre entièrement meublée et équipée, prête à emménager ou à louer. Sur le terrain clôturé se trouve une piscine chauffée de 30 m2 avec une terrasse ensoleillée pavée, un barbecue extérieur et un jardin paysagé qui offre intimité et tranquillité. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une villa istrienne authentique, que ce soit pour leur propre plaisir ou comme investissement touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 052 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 066 €/m²

Écart par rapport à la médiane +47,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 017 €/m²–2 144 €/m² Comparé à 14 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 616 € Basé sur le taux communal de Pazin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

470 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pazin

District

Pazin

Comté

Istarska

Code postal

52000

Surface habitable

154 m²

Superficie du terrain

510 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

318643

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 470 000 € · Prix au m²: 3 052 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 154 m² · Superficie du terrain: 510 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia