Maison Novigrad

Description du bien

Istrie, Novigrad, maison à deux étages près de la mer, 93 m²
Maison à vendre à Novigrad, plus précisément dans la zone de Mareda, avec une superficie totale de 93 m2. La maison s'étend sur deux étages. Le premier étage comprend cuisine, salle à manger, salon, chambre et salle de bain ainsi qu'une sortie vers la terrasse couverte avec barbecue extérieur.Au deuxième étage se trouve une chambre principale avec salle de bain privée et terrasse offrant une belle vue sur la mer. La maison est vendue entièrement meublée. Le chauffage est assuré par la climatisation. Le bien possède déjà une activité de location touristique bien établie et bénéficie de bonnes évaluations qui peuvent être reprises. Emplacement excellent à seulement 400 mètres de la mer, ce qui rend la propriété idéale pour la vie de famille ou la poursuite d'une activité touristique réussie.En cas de médiation commerciale de notre agence, il y a une obligation de payer la commission d'agence.Pour toute question supplémentaire et visite de la propriété, nous sommes à votre disposition.Pour cette propriété, contactez : Vito, +385 91 622 7421

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 839 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 117 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 761 €/m²–4 583 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Novigrad 450 000 € · 93 m² 4 839 €/m² Similarité 100 % Novigrad 449 000 € · 93 m² 4 828 €/m² Similarité 95 % Novigrad 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Similarité 94 % Novigrad 450 000 € · 100 m² 4 500 €/m² Similarité 93 % Novigrad 410 000 € · 93 m² 4 409 €/m² Similarité 90 % Novigrad 375 000 € · 103 m² 3 641 €/m² Similarité 89 % Novigrad 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Similarité 89 % Novigrad 390 000 € · 104 m² 3 750 €/m² Similarité 88 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 465 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

93 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

333301

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 839 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia