Maison Novigrad

Description du bien

Maison à 50m de la mer dans un emplacement idéal, Novigrad, Istrie
Saisissez votre chance! À vendre, une maison avec une vue imprenable sur la mer dans le cadre magnifique de Novigrad. Cette propriété élégante se trouve à seulement 4 km du centre de Novigrad et à seulement 50 mètres de la plage. La maison s'étend sur 132m2 et se compose de deux appartements séparés, l'un situé au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage. L'appartement du rez-de-chaussée offre un hébergement confortable avec une salle de bain, deux chambres spacieuses, une cuisine et un salon lumineux avec accès à un beau jardin. L'appartement du premier étage se compose de deux chambres confortables, une salle de bain, une cuisine bien équipée et un salon spacieux qui mène à une terrasse couverte avec une vue mer inoubliable.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 779 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 098 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 635 €/m²–4 652 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 660 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

498 800 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

132 m²

Superficie du terrain

369 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

227201

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 498 800 € · Prix au m²: 3 779 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 132 m² · Superficie du terrain: 369 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia