Maison Momjan

Istra, Momjan - villa avec vue panoramique sur la mer et la nature
Kaiser Immobilien vend une villa avec piscine et vue panoramique sur la mer et la ville de Buje. Située dans un environnement calme de vignobles et d'oliveraies. L'emplacement de la villa se trouve dans le nord‑ouest de l'Istrie, près du petit village de Momjan, connu pour ses nombreuses caves et ses restaurants de haut niveau. Depuis la villa, on bénéficie d'une vue panoramique envoûtante sur la nature intacte, les oliveraies et les vignobles, garantissant intimité. Au loin, la vue s'étend jusqu'à la mer. La proximité des villes de Buje et d'Umago offre de nombreuses commodités supplémentaires. Sur un terrain de 600 m2 se trouve cette villa d'une superficie totale de 210 m2 sur deux étages. Au rez‑de‑chaussée se trouvent un spacieux salon, une cuisine et une salle à manger à concept ouvert ainsi qu'un WC pour les invités. Une chambre et une salle de bain sont également situées au rez‑de‑chaussée. Les grandes surfaces vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle et relient sans obstacle l'intérieur à l'extérieur. Une grande terrasse couverte extérieure de 60 m2 permet la connexion avec une cuisine d'été et une salle à manger extérieure, à côté de laquelle se trouve une magnifique piscine à débordement de 36 m2. Au rez‑de‑chaussée se trouvent également un débarras et une pièce de service pour la piscine. À l'étage supérieur se trouvent deux chambres, chacune disposant d'une salle de bain, ainsi que d'un accès à des terrasses spacieuses séparées offrant une vue envoûtante sur la mer et la nature. Toute la villa sera équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de ventiloconvecteurs pour le chauffage et la climatisation, ainsi que d'un système solaire pour la production d'eau chaude. Le prix du bien est pour une remise clés en main, sans meubles. L'achèvement de cette villa est prévu pour l'été 2024. Pour toute information supplémentaire, appelez votre agent.