Maison Medulin

Description du bien

Immeuble à Medulin, Istrie
Nous proposons cette maison rénovée avec trois appartements et une belle vue sur la mer à Medulin, près de la mer et du centre‑ville. La maison couvre une surface de 200m2 et est construite sur deux étages. Le terrain de la maison a une superficie de 108m2. La maison se compose de trois appartements, chaque appartement ayant une entrée séparée. Le premier et le deuxième appartement se trouvent au rez‑de‑chaussée, tandis que le troisième appartement se situe au premier étage. Les deux premiers appartements comprennent un salon, une cuisine avec coin repas, une chambre et une salle de bain. La maison est à vendre meublée et représente une excellente opportunité pour vivre et louer. La proximité de la mer et de toutes les commodités nécessaires vous garantit que vous ne vous tromperez pas avec ce bien. Plus d'informations sur demande. *Sur le prix de vente convenu, l'acheteur paie la commission d'agence conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 060 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 965 €/m²

Écart par rapport à la médiane -48,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 690 €/m²–5 891 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 000 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

412 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

200 m²

Superficie du terrain

108 m²

Chambres

7

Salles de bain

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

263115

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 412 000 € · Prix au m²: 2 060 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m² · Superficie du terrain: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia