Maison Marčana

Description du bien

OPPORTUNITÉ : Maison mitoyenne, Marčana
Maison en pierre à vendre à Marčana ! Une belle maison en pierre authentique en rangée est proposée, située dans une partie calme de Marčana. La combinaison du charme traditionnel et de la fonctionnalité la rend idéale pour la vie de famille, les vacances ou comme investissement locatif. La maison se compose de deux étages (total de 75m2) : rez-de-chaussée avec cuisine ouverte sur le salon et salle de bain. Un revêtement stratifié est installé, et la climatisation (chauffage et refroidissement) assure une température agréable toute l'année. Le chauffage se fait par des radiateurs. Le bien est propre et entretenu : rénové il y a 5 years ago, toiture remplacée, façade fraîchement peinte (il y a quelques années), drainage autour de la maison voisine, humidité totalement résolue, la maison est sèche. Excellente localisation proche de toutes les commodités : bureau de poste, marché, jardin d'enfants et école. La mer se trouve à 6.5 km, et Pugent est à proximité.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 080 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 747 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 272 €/m²–3 716 €/m² Comparé à 28 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 199 €–300 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

156 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

75 m²

Superficie du terrain

30 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

331830

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 156 000 € · Prix au m²: 2 080 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

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À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia