Maison Marčana

Description du bien

*Maison mitoyenne Marčana*
À vendre : maison en rangée investissement idéal ou résidence de vacancesÀ vendre, belle maison en rangée entièrement meublée, actuellement en phase de location, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs. La propriété s'étend sur 180 m2 de surface habitable et offre une disposition fonctionnelle et moderne.Au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, trois chambres confortables, chacune offrant suffisamment d'intimité, et trois salles de bain modernes, ce qui rend cette maison idéale pour une location familiale ou touristique.La maison est vendue entièrement meublée et équipée, sans besoin d'investissements supplémentaires. Une valeur ajoutée est la cuisine d'été de 30 m2, parfaite pour se détendre et socialiser pendant les mois plus chauds.Grâçe au calendrier attractif et à la location existante, cette propriété est un excellent choix pour des vacances ou un investissement sûr avec un fort potentiel de rendement.Saša NanovskiAgent agrééContact : +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 824 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 167 €/m²–3 806 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 477 €–720 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

360 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

180 m²

Superficie du terrain

250 m²

Chambres

3

Salles de bain

4

ID de l’annonce

323126

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 2 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 180 m² · Superficie du terrain: 250 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia