Maison Marčana

Description du bien

Istrie, Veliki Vareški, maison et oliveraie sur 12000 m2
Le centre immobilier RE/MAX vend une maison inachevée à Veliki Vareški. La maison est construite dans une phase de gros‑œuvre proche du haut niveau sur un terrain de construction de 2000 m2 et est entourée d’une oliveraie de 10000 m2 avec environ. 200 oliviers en pleine production. Elle se compose de deux unités résidentielles d’une surface nette de 446,84 m2 et d’une piscine. Au sous‑sol se trouve une taverne avec toilettes, cellier/chaufferie, salle de fitness. Au rez‑de‑chaussée d’une unité résidentielle se trouvent un vestibule, une salle de bains, un salon, une salle à manger, une terrasse cuisine, à l’étage intermédiaire il y a deux chambres chacune avec sa propre salle de bains. À l’étage il y a deux chambres chacune avec sa propre salle de bains et deux terrasses couvertes. La deuxième unité résidentielle se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains et d’une terrasse couverte. La propriété est située à environ 5 km des belles plages.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 089 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 884 €/m²

Écart par rapport à la médiane -27,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 456 €/m²–4 519 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 193 €–1 800 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

940 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

450 m²

Superficie du terrain

12 000 m²

Chambres

10

Salles de bain

8

ID de l’annonce

319538

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 940 000 € · Prix au m²: 2 089 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 450 m² · Superficie du terrain: 12 000 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10 · Salles de bain: 8

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

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À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia