Maison Marčana

Description du bien

Maison Marcana, 240m2
La municipalité de Marčana possède un littoral découpé avec un total de 36 km de côte s'étendant de la baie de Raš au nord jusqu'à la baie de Budava au sud. La région présente des caractéristiques typiques de la « Istrie rouge », et le climat est méditerranéen. Juste à Marčana, il y a une belle maison moderne de 190 m², avec un bâtiment annexe de 50 m². La propriété comprend une cuisine avec salle à manger ouverte, un salon, quatre chambres, deux salles de bains, une taverne et un garage. Le jardin de 1740 m² possède une piscine et est idéal pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été, tandis que les plus jeunes peuvent profiter de diverses installations pour enfants telles qu'un trampoline, une balançoire ou un toboggan. Toutes les commodités nécessaires à la vie sont situées à proximité de la propriété, et la maison est déjà louée, ce qui offre à l'acheteur futur de cette propriété une belle opportunité commerciale, mais la propriété est également idéale pour résoudre le problème du logement!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 375 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 619 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 782 €/m²–2 894 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

MARČANA 495 000 € · 220 m² 2 250 €/m² Similarité 91 % MARČANA 455 000 € · 256 m² 1 777 €/m² Similarité 84 % MARČANA 490 000 € · 256 m² 1 914 €/m² Similarité 84 % MARČANA 599 000 € · 230 m² 2 604 €/m² Similarité 82 % MARČANA 680 000 € · 235 m² 2 894 €/m² Similarité 81 % MARČANA 680 000 € · 235 m² 2 894 €/m² Similarité 81 % MARČANA 675 000 € · 235 m² 2 872 €/m² Similarité 81 % MARČANA 675 000 € · 235 m² 2 872 €/m² Similarité 81 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 636 €–960 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

570 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

240 m²

Chambres

8

Salles de bain

2

Garage

1

ID de l’annonce

17642

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 570 000 € · Prix au m²: 2 375 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 240 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia