Maison Marčana

Description du bien

Maison Marcana, 107m2
La maison est située à seulement dix-huit kilomètres de Pula et de la mer, de l'aéroport et des commerces, dans un petit village calme près de Marcana. Le bâtiment est un rez-de-chaussée d'une surface totale de 106,88 m2 avec son terrain de 26 000 m2 dont 5 000 m2 sont constructibles. La maison comprend une cuisine avec coin repas, un salon avec une belle cheminée en bois, deux chambres, une salle de bain et un petit débarras. Devant la maison se trouvent une véranda fermée de 20 m2 et une terrasse couverte de 17 m2. Un peu plus loin de la maison se trouve un grand garage de 98 m2. Le chauffage de la maison est assuré par une cheminée à bois et la climatisation. Compte tenu de la taille du jardin, qui fait 26 000 m2 dont 5 000 m2 sont constructibles pour édifier d'autres maisons sur le terrain, par exemple une maison ou une villa à louer. La maison est immédiatement habitable et ne nécessite aucune adaptation. Elle peut être achetée entièrement meublée ou vide, selon accord.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 551 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 220 €/m²

Écart par rapport à la médiane +10,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 076 €/m²–3 800 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 284 €–428 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

380 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

107 m²

Superficie du terrain

26 000 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Garage

1

ID de l’annonce

17630

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Garage

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 3 551 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m² · Superficie du terrain: 26 000 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia