Maison Lupoglav

À vendre · Lupoglav · Istarska

135 m² Surface
Prix demandé 129 000 € 956 €/m²

Description du bien

L'Antiquité dans la perle de l'Istrie centrale
Situé sur une colline pittoresque de l'Istrie orientale, entre Lupoglav et Cerovlje, Boljun est l'un de ces endroits qui semblent figés dans le temps. Ce petit village, mais extrêmement charmant, ne compte que quelques dizaines d'habitants, mais la richesse de son histoire, de son architecture et de son esprit dépasse largement sa taille. La vue depuis Boljun s'étend sur la fertile vallée de la Raša jusqu'à l'Učka, et par temps clair, elle atteint la baie de Kvarner. Boljun est mentionné pour la première fois au XIe siècle, et tout au long de l'histoire il y a eu un établissement médiéval avec un château, une église et des remparts. Même aujourd'hui, les visiteurs sont accueillis par des maisons en pierre aux façades qui racontent des histoires d'antan. Particulièrement intéressant est le Boljunska ploča, le plus ancien monument épigraphique croate inscrit en écriture glagolitique du XIe siècle, qui témoigne de l'importance de cette région dans l'histoire culturelle croate. Traverser les ruelles étroites de Boljun est un véritable voyage dans le passé, chaque pierre dégage paix et histoire. L'église de saint Jurja, située en dehors des remparts, conserve de précieuses fresques et les vestiges d'anciennes pierres tombales. Des événements culturels plus modestes, expositions et rencontres sociales sont souvent organisés dans le village, surtout pendant les mois d'été lorsque Boljun retrouve la vie. Après les visites, il n'y a pas de meilleur endroit pour une pause que la taverne de Boljun, située au cœur même du lieu. Cette taverne est réputée pour sa cuisine istrienne authentique et son ambiance chaleureuse et familiale. Dans la zone rustique, décorée avec un souci de tradition, les visiteurs peuvent déguster des plats préparés selon d'anciennes recettes : saucisses maison et maneštra, fuži aux truffes, jambon et fromage istriens, ainsi que le verre incontournable de Malvasia ou de Teran. Visiter Boljun et déjeuner à la taverne de Boljun offrent une expérience inoubliable, celle de la vieille ville. Il se compose de trois étages, soit un total d'environ 120 m2 de surface habitable. À côté de la maison se trouve un mur en pierre très important, qui est un monument culturel et possède donc une valeur inestimable, augmentant la valeur même du bien. Contact: Darko Rubeša 385 91 570 4024 Nenad Jurković 385 91 225 0766

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 956 €/m²
Médiane des annonces similaires 1 846 €/m²
Écart par rapport à la médiane -48,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 846 €/m²–2 252 €/m² Comparé à 8 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 405 € Basé sur le taux communal de Lupoglav pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
129 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Lupoglav
District
Lupoglav
Comté
Istarska
Code postal
10370
Surface habitable
135 m²
ID de l’annonce
284610

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 129 000 € · Prix au m²: 956 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 135 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Position: Lupoglav, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Lupoglav

Lupoglav est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 929 habitants, dont 94,19 % de Croates et le village seul comptait 328 habitants.

Population: 836

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.