Maison Labin
À vendre · Labin · Istarska
Description du bien
Istrie, Labin | Villa de luxe indépendante avec piscine chauffée
ISTRA, LABIN | Dans un cadre paisible d'Istrie, dans la zone de Snašići près de Labin, cette villa de luxe moderne et entièrement finie est située, représentant un mélange idéal de confidentialité, de confort, de design contemporain et d'excellent potentiel d'investissement.
La villa fait partie d'un projet exclusif qui ne comprend que cinq villas de luxe individuelles, chacune offrant jusqu'à 283 m² de surface nette de vente et un vaste terrain privé de plus de 2 000 m².
Une architecture soigneusement conçue et une disposition fonctionnelle des espaces offrent un haut niveau de confort, tant pour la vie privée que pour la location touristique.
La villa s'étend sur deux étages.
Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace social spacieux et moderne, avec un élégant concept d'open‑space qui relie la cuisine, la salle à manger et le salon.
De grandes surfaces vitrées relient davantage l'intérieur à l'extérieur de la villa et créent une agréable impression d'espace et de connexion avec la nature.
Au rez-de-chaussée se trouvent également un débarras intérieur et extérieur, un espace destiné à un sauna ou à une zone de fitness et une sortie vers une terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour des rassemblements détendus et profiter des chaudes soirées istriennes.
La partie centrale de l'extérieur est occupée par une piscine chauffée de 48 m² avec une section hydro‑massage intégrée, ce qui augmente encore le niveau de confort et fait de cette villa un lieu idéal pour la détente toute l'année.
L'étage supérieur est dédié à la partie privée de la villa et comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain.
Cette disposition offre une intimité et un confort maximum pour tous les occupants, rendant la villa particulièrement attrayante tant pour les séjours en famille que pour les locations touristiques.
La villa est équipée de climatiseurs à onduleur, d'un chauffage au sol via un système à serpentin ventilé et de sa propre centrale solaire, garantissant une haute efficacité énergétique et des coûts d'exploitation plus rationnels.
Le bien est vendu entièrement fini et équipé, sans besoin d'investissement supplémentaire.
Une valeur particulière de ce bien réside dans le fait que la villa est déjà louée avec succès à des fins touristiques.
Cela offre au futur propriétaire la possibilité de poursuivre le modèle commercial déjà développé et de générer des revenus dès le premier jour, tout en pouvant utiliser la villa pour des vacances personnelles.
L'emplacement à Snašići offre exactement ce que recherchent beaucoup dans un bien en Istrie – paix, intimité et cadre naturel, tout en étant proche de Labin et de toutes les commodités importantes.
Des commerces, une école, un bureau de poste, un centre de santé, des installations sportives et des restaurants se trouvent à proximité immédiate, tandis que les destinations istriennes attrayantes et la côte restent facilement accessibles.
Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de qualité et moderne en Istrie, que ce soit comme résidence privée de luxe, maison de vacances ou investissement avec un potentiel touristique déjà existant.
La combinaison d'une surface impressionnante, d'un grand terrain privé, d'une piscine chauffée, de quatre chambres avec salles de bain privées, d'équipements contemporains, d'une centrale solaire et d'une location touristique déjà établie fait de ce bien une opportunité extrêmement attrayante sur le marché immobilier istrien.
Pour plus d'informations et une visite, veuillez nous contacter en toute confiance.
Patrik Malešević
Directeur / Agent agréé
GSM : +385 95 350 9590
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 240 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Labin
- District
- Labin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 21201
- Surface habitable
- 283 m²
- Superficie du terrain
- 2 386 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 10 000 m
- Année de construction
- 2025
- Piscine
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 359600
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 240 000 € · Prix au m²: 4 382 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 283 m² · Superficie du terrain: 2 386 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 10 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
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À propos de la région: Labin
Labin est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 426 habitants, dont 67,89 % de Croates et la ville seule comptait 7 904 habitants.
Population: 11 642
Source: Wikipedia
