Maison Krnica

À vendre · Marčana · Istarska

4 Chambres 145 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 379 000 € 2 614 €/m²

Description du bien

Maison Krnica, Marcana, 145m2
ISTRA, MARČANA - Maison en pierre rétro en rangée Marčana, un bourg situé au nord de Pula à l'intersection de Pula-Labin et Vodnjan-Krnica, est le chef-lieu de la municipalité du même nom. Les sources historiques témoignent d'une forte densité de population de ces zones à l'époque de l'Antiquité et d'un passé tumultueux. La côte maritime méconnue et attrayante de Marcana est profondément immergée dans la mer Adriatique propre et profonde. Ce littoral est dominé par des péninsules et des baies verdoyantes offrant une vue inestimable sur l'horizon teinté de bleu. À vendre charmante maison en pierre dans la zone de Krnica d'une superficie de 145m2. Âgée de 300 ans, située à seulement 3 minutes de la mer. Elle se compose d'un rez-de-chaussée, d'un étage et d'un grenier haut. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger. Le bien est entièrement meublé dans un style rustique. Dans le salon, une cheminée bien agencée crée une atmosphère particulière pendant les mois d'hiver. Depuis le rez-de-chaussée, on monte les escaliers qui mènent au premier étage où se trouvent trois chambres et deux salles de bains. Deux chambres sont équipées de lits doubles, tandis qu'une chambre possède deux lits simples séparés. Le bien dispose de sanitaires neufs, de mobilier et d'un toit. Le jardin s'étend sur 100 m2 et comprend un espace magnifiquement décoré avec une belle table à manger, offrant une agréable ambiance durant les mois d'été pour les réunions de famille et d'amis. Le bien est entièrement clôturé par un mur en pierre. Investissement idéal pour une vie familiale dans un environnement calme ou pour une location touristique. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 614 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 654 €/m²
Écart par rapport à la médiane -28,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 620 €/m²–4 616 €/m² Comparé à 28 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 384 €–580 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Offres pour ce bien

6 Offres

Détails supplémentaires

Prix
379 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Krnica
District
Marčana
Comté
Istarska
Code postal
52206
Surface habitable
145 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
26606

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 379 000 € · Prix au m²: 2 614 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 145 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. M&M LEGAL – 372 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 379 000 €; DUX Nekretnine – 379 000 €; Rebecca – 379 600 €; Remax Centar nekretnina – 380 000 €; Istrian living style j.d.o.o. – 380 000 €.

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Position: Krnica, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Rakalj

Rakalj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Marčana, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 487 habitants.

Population: 393

Source: Wikipedia

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