Maison Krasica

Description du bien

Terrain avec ruines au milieu de la verdure
Maison en pierre en ruine et bâtiment annexe au cœur de la nature, sur un terrain de 724 m2. Elle se trouve à 150 meters des habitations les plus proches à vol d’oiseau. Elle est à 4,000 meters de Buje et du poste frontière, et à 15,000 meters des plages les plus proches, les plus belles de la région – à Kanegra. La vue est panoramique sur les collines, le verdure et la mer. La ruine fait 58 m2, le bâtiment annexe 32 m2, la capacité de construction sur le terrain est d’environ 50%, et il est possible d’y ériger une maison de plain-pied ou éventuellement une maison à un étage. Il est également possible de louer un grand terrain agricole situé juste à côté, dans le but de consolider et d’améliorer la qualité du bien immobilier lui‑même. Électricité et eau à 50 meters. Un incontournable pour les amateurs de paix absolue.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 391 €/m²

Écart par rapport à la médiane -37,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 715 €/m²–3 465 €/m² Comparé à 29 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 563 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

135 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Krasica

District

Buje

Comté

Istarska

Code postal

52460

Surface habitable

90 m²

Superficie du terrain

734 m²

Chambres

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

13112

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 135 000 € · Prix au m²: 1 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 734 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.

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À propos de la région: Krasica (Buje)

Krasica est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buje, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 152 habitants.

Population: 158

Source: Wikipedia