Maison Kanfanar

Description du bien

Istrie, près de Rovinj, Kanfanar, maison en pierre avec piscine
À vendre, une authentique maison en pierre istrienne, avec un permis de construire pour la rénovation. La rénovation a été partiellement réalisée, incluant la construction inter-étages, le toit, la terrasse... Selon le projet, la maison possède un rez-de-chaussée où se trouvent le salon avec cuisine et salle à manger, ainsi qu’une autre grande pièce pouvant être transformée en chambre ou selon la demande du propriétaire. Au premier étage, il y a 2 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et un autre petit espace ouvert pour la détente. Dans les combles, il y a une autre chambre avec salle de bain. Il y a suffisamment d'espace sur le terrain pour plusieurs voitures, et selon le projet, une piscine est prévue. La maison dispose de toutes les annexes, d’une documentation soignée, du permis de construire, des projets. Excellente localisation, proche de toutes les commodités.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 961 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 067 €/m²

Écart par rapport à la médiane -68,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 357 €/m²–3 697 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 025 € Basé sur le taux communal de Kanfanar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

197 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Kanfanar

District

Kanfanar

Comté

Istarska

Code postal

52352

Surface habitable

205 m²

Superficie du terrain

246 m²

Chambres

6

Salles de bain

3

ID de l’annonce

190699

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 197 000 € · Prix au m²: 961 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 205 m² · Superficie du terrain: 246 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Kanfanar

Kanfanar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 457 habitants, dont 69,25 % de Croates et le village seul comptait 473 habitants.

Population: 1 498

Source: Wikipedia