Maison Grožnjan

Description du bien

Maison individuelle au calme avec vue panoramique sur la mer
ALPHA LUXE GROUP vend une maison individuelle dans un endroit calme près de Grožnjan avec une belle vue sur la mer. Grožnjan est une petite ville istrienne d'une grande importance culturelle, située sur une colline au-dessus de la vallée de la rivière Mirna. La région de Grožnjan est un cadre méditerranéen typique dominé par des oliveraies et des vignobles. Grâce à de nombreuses activités culturelles et sportives, Grožnjan connaît une vie très intense et intéressante pendant l'été. La maison est individuelle et restaurée de manière traditionnelle. Elle est située sur un terrain de 400 m2 et possède deux étages (plus une galerie), ce qui porte la surface intérieure totale à 90 m2. La maison est à un stade de gros œuvre très avancé, et il ne reste au futur propriétaire que la décoration intérieure. Elle dispose d'une connexion d'eau, l'électricité est à proximité, et une route asphaltée mène à la maison. Le bien est propre, il n'y a pas de charge. En raison de son emplacement calme, de sa vue rare sur la mer et de son grand potentiel, l'agence recommande ce bien comme investissement pour des locations touristiques ou pour une vie familiale paisible. ID personnalisé : ALG-1474

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 5 278 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 204 €/m²

Écart par rapport à la médiane +139,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 182 €/m²–2 556 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 378 € Basé sur le taux communal de Grožnjan-Grisignana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

475 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Grožnjan

District

Grožnjan

Comté

Istarska

Code postal

52429

Surface habitable

90 m²

Distance de la mer

20 000 m

Distance du centre

30 000 m

ID de l’annonce

285920

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 475 000 € · Prix au m²: 5 278 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 20 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

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À propos de la région: Grožnjan

Grožnjan est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 785 habitants, dont 51,21 % d'Italiens et 26,24 % de Croates ; le village seul comptait 185 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 656

Source: Wikipedia