Maison Grožnjan

Description du bien

Maison individuelle au calme avec vue panoramique sur la mer
ALPHA LUXE GROUP vend une maison individuelle dans un endroit calme près de Grožnjan avec une belle vue sur la mer. La maison est en cours de rénovation, a une surface de 120 m2 et se trouve sur un terrain de 600 m2. La maison se compose de trois bâtiments interconnectés sur trois étages. Deux sont entièrement rénovés, murs, toits et menuiseries dans le style traditionnel, tandis que le troisième bâtiment est en ruines. La maison dispose d'une connexion d'eau, l'électricité est à proximité, et une route asphaltée mène à la maison. Le bien est propre, il n'y a pas de charge. En raison de son emplacement calme, de sa vue rare sur la mer et de son grand potentiel, l'agence recommande ce bien comme investissement pour des locations touristiques ou pour une vie familiale paisible. Custom ID: ALG-1473 Energy class: Under construction

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 542 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 578 €/m²

Écart par rapport à la médiane +37,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 198 €/m²–4 279 €/m² Comparé à 16 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 504 € Basé sur le taux communal de Grožnjan-Grisignana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

425 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Grožnjan

District

Grožnjan

Comté

Istarska

Code postal

52429

Surface habitable

120 m²

Superficie du terrain

600 m²

Places de parking

1

Distance de la mer

20 000 m

Distance du centre

30 000 m

Classe énergétique

pending

ID de l’annonce

285918

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 425 000 € · Prix au m²: 3 542 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 600 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 20 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

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À propos de la région: Grožnjan

Grožnjan est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 785 habitants, dont 51,21 % d'Italiens et 26,24 % de Croates ; le village seul comptait 185 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 656

Source: Wikipedia