Maison Gračišće

Istrie - graČiŠĆe, nouvelle villa avec piscine au milieu d'une nature préservée
À vendre, une villa élégante avec piscine située au cœur de l'Istrie, entourée d'une nature intacte, parfaite pour ceux qui recherchent luxe et intimité en un seul lieu. Cette belle villa combine parfaitement le design contemporain avec la chaleur de la tradition méditerranéenne et vous offre paix et tranquillité, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture de Zminj et à une demi‑heure de la mer et de Rovinj. Entourée de douces collines et de chênes, elle garantit une intimité totale, une propriété idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Au rez‑de‑chaussée se trouvent un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine, une chambre avec salle de bain privative et dressing, des toilettes invités et un couloir, ainsi qu’un espace économique. Depuis le salon, une terrasse couverte et la piscine offrent un lieu idéal pour la détente estivale et les moments conviviaux. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain et dressing. Cette disposition assure fonctionnalité et intimité, que la maison soit utilisée pour la vie familiale ou comme investissement pour le tourisme de luxe. ÉQUIPEMENT ET CONFORT La maison est conçue pour répondre aux normes élevées du logement moderne, tout en s’intégrant idéalement à l’environnement naturel. Elle est construite avec des matériaux de haute qualité, une structure murale massive avec isolation, des dalles inter‑étages en béton armé. Une isolation supérieure et une construction de qualité assurent l’efficacité énergétique. La maison est équipée de systèmes de chauffage et de climatisation, incluant le chauffage au sol (auto‑installation), des ventilateurs et une cheminée à bois pour une ambiance supplémentaire et un confort parfait toute l’année. La menuiserie en bois avec double et triple vitrage contribue à l’efficacité énergétique, de grandes surfaces vitrées offrent une abondante lumière naturelle et une belle vue sur la forêt environnante, tandis que les volets et portes traditionnels complètent le style architectural istrien. L’espace extérieur propose une grande piscine de 45 m2 avec construction en béton, revêtement en pebble‑tec et un système avancé de déshumidification. Les amateurs de mode de vie actif apprécieront également les sentiers de randonnée, les routes cyclables et les beautés naturelles à proximité. Une opportunité idéale pour vivre ou se détendre dans un environnement authentiquement istrien, avec des normes élevées de construction et de design. Pour toute autre information, veuillez appeler : 099/320-0011.