Maison Gamboci

Description du bien

Authentique maison en pierre avec vue mer – Buje
Au cœur du nord‑ouest de l’Istrie, une charmante maison en pierre est à vendre, restaurée dans le style traditionnel istrien. Située dans un endroit calme avec une vue dégagée sur la mer et la nature, cette propriété offre un parfait mélange d’authenticité istrienne et de tranquillité. La maison se compose de deux étages et d’une galerie, avec une surface totale de 60 m2, sur un terrain de 400 m2. L’accès à l’eau se fait par une route asphaltée, et les raccordements à l’eau et à l’égout sont fournis, tandis que l’électricité se trouve à la limite du terrain. Entourée de vignobles, d’oliveraies et de célèbres agrotourismes, la maison se situe à seulement 10 km de la mer, 13 km de la Slovénie et 35 km de l’Italie, ce qui la rend idéale comme chalet, résidence secondaire ou investissement pour des locations touristiques. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Azra : +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 583 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 040 €/m²

Écart par rapport à la médiane +124,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 715 €/m²–5 500 €/m² Comparé à 13 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

275 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Gamboci

District

Buje

Comté

Istarska

Code postal

52460

Surface habitable

60 m²

Superficie du terrain

400 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Nombre d’étages

3

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

368524

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 4 583 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m² · Superficie du terrain: 400 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.

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À propos de la région: Gamboci

Gamboci est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buje, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 100 habitants.

Population: 100

Source: Wikipedia