Maison Cerovlje

Description du bien

Istrie, Cerovlje - maison individuelle avec vue panoramique
ISTRIA, CEROVLJE - Maison individuelle avec vues panoramiques Cerovlje est le bourg central d’une vaste commune du même nom qui s’étend à travers le paysage vallonné au nord-est de Pazin, et comprend de nombreux hameaux ainsi que plusieurs plus grands établissements ruraux. Il est situé à 278 mètres d’altitude et couvre une superficie de 4.99 km2. Dans cette commune se trouvent la plus longue grotte d’Istrie, un oliveraie à la plus haute altitude et deux châteaux, avec lequel coule la Pazinčica, et le long de la vallée de la rivière il y a un sentier quotidien, une route et enfin une autoroute. Dans ce paysage aux vues féeriques, une maison individuelle avec vues panoramiques est à vendre. Le plan du bâtiment est complété par un garage et une remise. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et un couloir avec accès à un balcon. Le jardin est reflété et enrichi d’un petit vignoble et contient un réservoir d’eau de 21 m2. La maison est en état d’habitabilité, mais elle nécessite certainement des rénovations afin d’optimiser le potentiel du bien.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 699 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 075 €/m²

Écart par rapport à la médiane +58,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 712 €/m²–1 630 €/m² Comparé à 14 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 513 € Basé sur le taux communal de Cerovlje pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

290 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Cerovlje

District

Cerovlje

Comté

Istarska

Code postal

52402

Surface habitable

171 m²

Superficie du terrain

2 475 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

Garage

1

ID de l’annonce

302204

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 500 € · Prix au m²: 1 699 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 171 m² · Superficie du terrain: 2 475 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

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À propos de la région: Cerovlje

Cerovlje est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 745 habitants, dont 77,48 % de Croates et le village seul comptait 229 habitants.

Population: 1 453

Source: Wikipedia