Maison Buje

À vendre · Buje · Istarska

5 Chambres 228 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 990 000 € 4 342 €/m²

Description du bien

Buje - villa moderne avec 4 chambres et une vue magnifique
Villa de luxe avec vue panoramique sur la mer, zone de Buje, Istrie Dans une partie calme de l'intérieur de l'Istrie, non loin de Novigrad et Umag, se trouve une élégante villa d'une surface nette de 227.6 m2 sur un terrain de 623 m2. La villa est située sur une colline douce et offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer et le paysage environnant. Au rez-de-chaussée se trouve un salon spacieux avec cheminée, relié à une cuisine moderne entièrement équipée et à une salle à manger en concept ouvert. De grandes parois vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée spacieuse avec une piscine chauffée de 32 m2. À l'extérieur, il y a une terrasse couverte avec barbecue, idéale pour se détendre et socialiser en plein air. Au rez-de-chaussée se trouvent une buanderie, des toilettes et une zone bien-être avec sauna finlandais et jacuzzi, un endroit parfait pour un repos complet et la détente. La villa comprend quatre chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bains. Une chambre est au rez-de-chaussée, tandis que les trois autres sont à l'étage. Depuis le niveau, on bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, et l'une des chambres possède un balcon privé. L'ensemble de l'espace se distingue par un design raffiné, des meubles modernes de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés. La villa est équipée d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur et de la climatisation dans toutes les pièces. Il y a trois places de parking disponibles. De plus, il est possible d'acheter le terrain voisin de construction de 762 m2, qui est clôturé par un mur de soutènement. Cette magnifique villa est un choix idéal pour ceux qui recherchent la combinaison du luxe, du confort et d'une atmosphère méditerranéenne paisible, que ce soit pour un usage privé ou comme investissement pour des locations touristiques.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 342 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 840 €/m²
Écart par rapport à la médiane +52,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 1 471 €/m²–3 512 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 425 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Offres pour ce bien

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Détails supplémentaires

Prix
990 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Buje
District
Buje
Comté
Istarska
Code postal
52460
Surface habitable
228 m²
Superficie du terrain
623 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
307025

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 990 000 € · Prix au m²: 4 342 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 228 m² · Superficie du terrain: 623 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 990 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 990 000 €.

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Position: Buje, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia

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