Maison Buje

Description du bien

Luxueux appartement duplex de 3 chambres avec piscine et vue sur la mer, la Slovénie et l'Italie.
CASA BELLA propose un bâtiment moderne à deux étages d'une surface totale de 560 m2, situé dans un environnement calme avec une voie d'accès privée en copropriété et une vue spectaculaire sur la mer, la Slovénie et l'Italie. La surface brute de la maison est de 220 m2 (balcons inclus), tandis que la surface nette utilisable est de 149 m2.L'intérieur de la maison comprend trois chambres spacieuses avec salles de bains privatives, un toilette supplémentaire, un salon spacieux, une cuisine moderne, une chaufferie / cellier, deux couloirs et un escalier. Les fenêtres sont triple vitrage avec volets automatiques et moustiquaires. La maison est équipée d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur, tandis que le rafraîchissement est assuré par des climatiseurs dans toutes les pièces. Dans la cour se trouve une piscine de 4 7 m avec une douche extérieure, et quatre places de parking sont prévues. Cette propriété combine parfaitement luxe, intimité et une belle vue et est idéale pour la vie familiale ou comme investissement.https://casabellanekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 161 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 905 €/m²

Écart par rapport à la médiane +43,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 285 €/m²–3 922 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 931 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

620 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Buje

District

Buje

Comté

Istarska

Code postal

52460

Surface habitable

149 m²

Superficie du terrain

560 m²

Chambres

5

Salles de bain

5

ID de l’annonce

301874

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 620 000 € · Prix au m²: 4 161 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 149 m² · Superficie du terrain: 560 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia