Maison Bale

Description du bien

Maison Bale, 300m2
Istria Bale, un centre très prisé de l'immobilier à fort potentiel ! Au cœur même de Bale se trouve cette vieille maison en pierre au grand potentiel. La maison elle-même s'étend sur 300 tinjak m2 répartis sur 4 étages. La disposition à l'intérieur de la propriété est très découpée et la propriété s'étend sur 4 étages et demi avec une terrasse au sommet offrant une vue parfaite qui s'étend jusqu'à la mer. La maison est actuellement en location, ce qui, compte tenu de l'emplacement et du potentiel, devrait être porté à un autre niveau afin que la propriété atteigne son plein potentiel. Nous considérons cette propriété en raison de sa position au cœur même de Bale, l'une des régions les plus attractives d'Istrie, et d'une grande superficie idéale pour un bed&breakfast ou un mini-hôtel/hostel, et elle bénéficie de notre plus haute recommandation !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 567 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 685 €/m²

Écart par rapport à la médiane -41,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 157 €/m²–3 973 €/m² Comparé à 34 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 875 € Basé sur le taux communal de Bale-Valle pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

470 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Bale

District

Bale

Comté

Istarska

Code postal

52211

Surface habitable

300 m²

Chambres

12

Salles de bain

8

ID de l’annonce

135454

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 470 000 € · Prix au m²: 1 567 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 300 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 12 · Salles de bain: 8

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

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À propos de la région: Bale (Istrie)

Bale est un village et une municipalité d'Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 047 habitants, dont 60,27 % de Croates et 27,70 % d'italiens et le village seul comptait 886 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 1 170

Source: Wikipedia