Maison Gračani

Description du bien

GraČani - maison spacieuse avec cour, 356 m2
Order Real Estate assure la médiation de la vente d'une maison à Gračane. Le bien se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain. Au premier étage se trouvent une cuisine, trois chambres, des toilettes. Au deuxième étage se trouvent un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain. Caractéristiques supplémentaires de la maison : - chauffage central au gaz - climatisation au 2ᵉ étage Année de construction : 1963. - dernière adaptation : 2019. (modifications des installations du rez-de-chaussée) - toit remplacé en 2010. années - couverture en bois, isolation et tuiles - menuiserie PVC installée en 2012. La maison est vendue meublée. Dans le jardin aménagé se trouve une dépendance comprenant une cuisine, des toilettes et un débarras. La maison dispose de deux garages. Tous les documents sont en ordre, achat possible à crédit. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA, et elle est due en cas d'achat du bien immobilier à la signature du premier acte juridique. Pour plus d'informations, contactez l'agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 096 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 667 €/m²

Écart par rapport à la médiane -34,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 190 €/m²–2 231 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 780 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

390 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Gračani

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

356 m²

Superficie du terrain

728 m²

Chambres

8

Salles de bain

3

Garage

1

ID de l’annonce

244731

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 1 096 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 356 m² · Superficie du terrain: 728 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

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À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia