Maison Viganj

Description du bien

Maison en pierre à Vignje
VENTE EXCLUSIVE ! Maison en pierre à Viganj, péninsule de Pelješac Cette belle propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle s'étend sur une superficie totale de 86 m² et se compose de trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Le sous-sol comprend une chambre et une salle de bain, tandis que le rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux avec cuisine. À l'étage, il y a deux autres chambres, une salle de bain et un balcon avec vue sur la mer. Le jardin de 16 m² est pavé de pierre et possède 2 arbres fruitiers, idéal pour la détente en plein air. La maison dispose d'électricité, d'eau et d'une fosse septique, et est prête à emménager sans besoin d'investissements supplémentaires. Un parking public pour voitures se trouve à seulement 50 m. Cette propriété offre la combinaison parfaite de confort et de beauté naturelle, idéale pour une famille ou comme investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 616 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 723 €/m²

Écart par rapport à la médiane -61,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 061 €/m²–6 723 €/m² Comparé à 14 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 430 € Basé sur le taux communal de Orebić pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

225 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Viganj

District

Orebić

Comté

Dubrovačko-neretvanska

Code postal

20250

Surface habitable

86 m²

Superficie du terrain

16 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

276494

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 2 616 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m² · Superficie du terrain: 16 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

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À propos de la région: Viganj

Viganj est un village situé à l'ouest de la péninsule de Pelješac en Dalmatie méridionale, en Croatie, au bord de la mer Adriatique, entre Nakovana et Kućište.

Population: 236

Source: Wikipedia