Maison Orebić

Description du bien

Immeuble avec une façade en pierre
La maison se compose de 5 appartements (2 au rez-de-chaussée, 2 au premier étage et 2 dans les combles). Les appartements comprennent une chambre, un salon avec cuisine, une salle de bain, un balcon (terrasse). L'appartement dans les combles possède deux chambres, deux salles de bain, un balcon, une cuisine et un salon. La maison offre une vue partielle sur la mer depuis le rez-de-chaussée et une vue dégagée depuis les combles. Elle est revêtue de pierre, possède une citerne, un pavillon de jardin, un jardin avec des agrumes et des plantes ornementales, ainsi qu'un système de chauffage solaire de l'eau. Le parking est spacieux et peut accueillir 4 voitures. Elle est située au centre d'Orebić, à proximité des commodités nécessaires, mais isolée dans une rue animée offrant beaucoup d'intimité.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 963 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 734 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 936 €/m²–5 598 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 350 € Basé sur le taux communal de Orebić pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

800 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Orebić

District

Orebić

Comté

Dubrovačko-neretvanska

Code postal

20250

Surface habitable

270 m²

Superficie du terrain

242 m²

Chambres

6

Salles de bain

6

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

157991

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 800 000 € · Prix au m²: 2 963 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 270 m² · Superficie du terrain: 242 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

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À propos de la région: Orebić

Orebić est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Dubrovnik-Neretva, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 165 habitants, dont 92,68 % de Croates et le village seul comptait 1 949 habitants.

Population: 3 705

Source: Wikipedia