Maison Korčula
À vendre · Korčula · Dubrovačko-neretvanska
Description du bien
Authentique maison en pierre de 250 ans, entièrement rénovée, en première ligne de mer, au centre de Korčula.
EXCLUSIVE au cœur même de la ville historique de Korcula se trouve cette maison en pierre exceptionnelle, âgée de plus de 250 ans, entièrement rénovée et prête à être utilisée.
La surface totale de 145 m2 est située en première ligne face à la mer, avec la mer et la plage littéralement devant la maison.
Un parking est disponible à proximité immédiate, avec un tarif annuel minimum.
La maison s'étend sur cinq étages, agencés de manière fonctionnelle et délibérée : le rez-de-chaussée constitue l'entrée de la maison ainsi qu'une pièce avec toilettes et débarras.
Ce niveau possède une entrée séparée et un compteur électrique distinct, ce qui permet de l'utiliser comme espace commercial.
Si besoin, il peut être facilement raccordé ou totalement séparé du reste de la maison, constituant ainsi une unité fonctionnelle indépendante.Le premier étage comprend une chambre avec sa propre salle de bain.Le deuxième étage comprend un salon, une cuisine et une salle à manger, avec une sortie vers un grand balcon offrant une belle vue dégagée sur la mer.Le troisième étage contient une autre chambre et une salle de bain.Les combles résidentiels offrent un salon supplémentaire pouvant servir de chambre.
Dans cet espace est intégrée une mini-cuisine, et une valeur particulière est apportée par la terrasse située parmi les toits de l'ancien noyau, offrant une vue sur les quatre coins du monde.Toutes les pièces de la maison ont une vue sur la mer, tandis que les combles bénéficient d'une orientation panoramique.
L'escalier est en pierre jusqu'au deuxième étage, puis en bois, préservant ainsi le caractère méditerranéen authentique du bâtiment.
Le balcon et la terrasse sont pavés de pierre, soulignant davantage l'identité historique de la maison.
Le chauffage est assuré par l'électricité, solution standard pour les bâtiments de la vieille ville.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 640 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Korčula
- District
- Korčula
- Comté
- Dubrovačko-neretvanska
- Code postal
- 20260
- Surface habitable
- 145 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 330523
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Première ligne de mer
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 640 000 € · Prix au m²: 4 414 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 145 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.
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À propos de la région: Smokvica
Smokvica est un village et une municipalité située sur l'île de Korčula, dans le comitat de Dubrovnik-Neretva, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 012 habitants, dont 97,73 % de Croates et le village seul comptait également 1 012 habitants.
Population: 868
Source: Wikipedia
