Maison Sibenik

Description du bien

Magnifique immeuble d'appartements en première ligne dans un complexe résidentiel de luxe près de Šibenik.
Belle maison d'appartements en première rangée dans un lotissement de luxe pas loin de Šibenik. Sur 3 étages, il y a 7 appartements. Au sous-sol, il y a un appartement d'une chambre et un appartement de deux chambres. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements de deux chambres, au premier étage deux appartements d'une chambre, et à l'attique un appartement d'une chambre. Toutes les unités ont leur propre terrasse avec espace repas extérieur et vue sur la mer. Il y a également une cuisine d'été et un espace de convivialité dans le magnifique grand jardin paysager. Place de parking pour quelques voitures. Comme il s'agit d'un lotissement prisé, ce bien génère un revenu locatif élevé s'il est utilisé à des fins touristiques, ainsi que pour une combinaison d'usage personnel et de location, selon le calendrier. L'aéroport de Split se trouve à 54 km, et le centre de Šibenik à 18 km.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 6 289 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 118 €/m²

Écart par rapport à la médiane +52,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 347 €/m²–4 848 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 385 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

3 000 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Sibenik

District

Sibenik

Comté

Bjelovarsko-bilogorska

Code postal

43270

Surface habitable

477 m²

Superficie du terrain

970 m²

Chambres

10

Chambres

10

Salles de bain

8

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

5 m

ID de l’annonce

342173

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 3 000 000 € · Prix au m²: 6 289 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 477 m² · Superficie du terrain: 970 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10 · Chambres: 10 · Salles de bain: 8

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 5 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia